商品住房是多少年产权？住房产权到期应该怎么办？

　　我们经常都会听到产权二字，没有购房打算的朋友可能就随便听听就过了，但是准备购房的朋友们就比较关注这个话题，因为这关系着利益，大部分朋友是购买商品房，有些朋友在了解产权的是会发现产权年限有长有短，那么商品住房是多少年产权？住房产权到期应该怎么办？

　　商品住房是多少年产权？

　　房屋的产权年限根据建筑类型不同，年限的长短也不同，房屋产权一般来说是指房屋建筑产权的归属年限，根据相关规定：土地使用权出让的高年限按下列用途确定，房屋产权年限一般来说是从开发商拿地之日算起的。

　　1、居住用地的年限为70年；

　　2、工业用地的年限为50年；

　　3、综合或者其他用地年限为50年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地年限为40年；

　　5、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

　　住房产权到期应该怎么办？

　　1、自动续期：据按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

　　2、国家收回土地和地上建筑物：地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

　　3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决：根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。

　　以上就是商品住房是多少年产权？住房产权到期应该怎么办的全部内容，从上文我们可以得知，如果是居住用地的商品房是拥有70年的产权的，在所有的年限中是最长的了，但是70年只有的房子一般都还可以继续使用，所以上文也为大家整理了到期之后的处理办法，还有需要大家注意的是，需要看一下具体的开始计算日期。