北京房子首付要多少？在北京买房需要什么条件

　　对于小编来说，要是能在北京买一套房子那该是多了不起的一件事情啊，摇摇头不要想，现在北京的房价很高，但是还有很多朋友想在北京购买房子，他们也是有这个能力购买，只不过是需要贷款，说到贷款肯定就有首付，那么北京首付要多少？在北京买房需要什么条件？

　　北京房子首付要多少

　　北京政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于35%。

　　北京现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是3.5成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

　　在北京买房需要什么条件

　　1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　3、新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

　　4、如果你没有北京的户口，也没有5年以及以上的纳税或者社保证明，就算你有再多的钱，你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点，方案中的这些限购措施，尤其是对于外地人的限购措施，是目前我国国内严格的限购措施。

　　上面针对于北京房子首付要多少？在北京买房需要什么条件为大家做了一个分享，其实在北京买房的首付不是说多少就是多少的，具体要看能在银行贷款多少钱，剩余的部分就是需要准备的首付款，北京买房也不是说买就能买的，想购买的朋友看一下上面的买房条件，符合的朋友们才能够在北京买房哦。