购房合同去银行贷款流程是什么？购房合同办理银行贷款要注意什么

　　现在有很多人在办理一些事前都会考量是否能用贷款来解决，没错，自从有了贷款，很多人做事都会使用，而贷款办理起来也并非像大家想象的那么简单，还是很复杂的，首要的条件就是得有一些抵押物，那么今天就让我们一起来看看购房合同去银行贷款流程是什么？购房合同办理银行贷款要注意什么？

　　购房合同去银行贷款流程是什么？

　　1、首先，申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中，您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。

　　2、评估之后，银行还要对您进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。其次，您就可以等待贷款审批了。等到银行通知您审批合格后，需要与您签订贷款合同，在签订的贷款合同时，您需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。最后，你就等着贷款发放就可以了。需要注意的是：您不按合同约定用款的，应偿付违约金。

　　购房合同办理银行贷款要注意什么？

　　1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明。

　　2、首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

　　3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

　　上述内容主要所讲的就是购房合同去银行贷款流程是什么？购房合同办理银行贷款要注意什么？购房合同去银行办理贷款是可行的，而流程就比一般贷款办理起来麻烦，所以说大家办理前一定要做好了解，至于一些需要注意的点，文中也已经提到了，希望会对大家有帮助。