如何进行商业贷款？商业住房贷款具有哪些优势？

　　现在的贷款方式非常多，比较常见的有商业贷款、住房公积金贷款、混合型贷款等等。在这里就详细介绍一下商业贷款，因为很多人购买新房都会选择商业贷款。那么商业住房贷款具有哪些优势？商业贷款的时间非常短，也就是说短时间内可以把房子拿到手里。如何进行商业贷款？只有满足条件才能进行商业贷款。

　　如何进行商业贷款？

　　1、选择合适您的贷款提供方

　　尽管每家商业银行所能够提供的个人贷款名称不尽相同，一般来说，您可以从商业银行获得以下贷款：个人住房贷款、汽车消费贷款、个人商业用房贷款、个人经营性贷款、国家教育助学贷款、商业性教育助学贷款、出国留学外汇贷款、个人有价单证质押贷款等。

　　2、提交所需的材料

　　针对不同的借款人和不同贷款品种，商业银行提出的条件会有所不同，但仍有一些主要条件各家银行一般都会提出。

　　如：借款人必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力；必须在中国境内具有常住户口或有效居留身份证明；拥有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还贷款利息的能力；借款人必须能够提供完备的、证明贷款用途的文件（如，住房贷款需提供购房合同），并且还需具备一定的自有资金，能够按规定的比例交付首付款。

　　除了以上这些要求外，商业银行也会要求借款人提供其认可的有效担保。一般满足了这些条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

　　3、​需要注意的事项​

　　不过，在正式申请个人贷款的时候，还应该向银行提交书面借款申请，填写有关的申请表格，并按具体要求提交相关的证明文件和资料，其中包括：借款申请书、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；贷款用途的证明文件，如购房、购车合同或入学费用通知等；您的固定职业、稳定的经济收入证明、家庭基本状况、不低于规定比例的首付款证明、自有资金证明等材料也是必须的。

　　另外，担保所需的证明或文件，包括抵（质）押物清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵（质）押的证明；有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明、同意保险的文件；质押物须提供权利证明文件；保证人同意履行连带责任保证的文件、有关资信证明材料也是您必须提供的重要资料。

　　4、等待审核获得贷款

　　​在您向商业银行提交了借款申请书和相关的证明文件后，银行的贷款审批部门会通过信用评分、征信调查、审贷会议等一系列规定的程序对您的申请进行审核，直至最终否决或批准您的申请。

　　审批通过后，商业银行会和您签订《借款合同》，并通知您办理相关的抵（质）押手续。每家商业银行具体的审批程序和审批的标准可能不同，审批需要的时间也可能不同，请您仔细向商业银行询问有关细节。

　　商业住房贷款具有哪些优势？

　　1、购房限制少。已经看过多个楼盘的朋友可能遇到过这样的问题，有的楼盘并不接受公积金贷款买房，但没有楼盘规定不接受商业贷款买房。所以，购房选择商业贷款限制少。

　　2、贷款金额较高。公积金贷款根据申请人买房的总价、公积金账户余额等等因素决定贷款金额，但通常情况下，贷款金额偏小，商业贷款金额相比之下要高一些。

　　3、放贷速度快。在申请办理公积金贷款时，借款人是需要向当地住房公积金管理中心递交申请的，并且等待审批通过。但是，商业贷款在放贷速度方面就比较快了，如果手续齐全，当天可以审批，三天内就可以放贷。

　　​如何进行商业贷款？关于商业贷款的手续，看了上文之后，你们应该有所了解了吧。不过在这里提醒大家一下，不论是选择商业贷款还是选择住房公积金贷款，人们都一定要正确的认识到自己的经济能力，这样才不会承担太大的经济压力。商业住房贷款具有哪些优势？选择商业贷款优势多多，这里就不多做介绍了。