按揭抵押贷款是什么？购房者的按揭贷款流程是什么？

　　按揭抵押贷款是什么？按揭抵押贷款，简单的说就是把按揭的房屋抵押到银行进行贷款，这件事情看起来虽然简单，但是实际操作起来却非常的复杂，而且繁琐的工作相当多。购房者的按揭贷款流程是什么？关于按揭贷款的流程，小编在这里就不多说了，你们可以去看看。

　　按揭抵押贷款是什么？

　　1、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

　　2、受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

　　购房者的按揭贷款流程是什么？

　　购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

　　1、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务。

　　2、在选择房产时应着重了解这方面的内容。准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　4、并取得交纳房款的凭证后，签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

　　购房者的按揭贷款流程是什么？总的来说购房者想要进行按揭贷款还是比较容易的，但是这也要分地方，因为有些城市已经实行了限购政策，所以有些人就算经济条件好也购买不到房子。按揭抵押贷款是什么？文中已经针对这个问题做了比较详细的解答，不了解的人可以继续看看。