首套房首付比例是多少？首套房的购买流程是什么？

　　现在一套房子对于人们来讲是至关重要的，而有些人努力一辈子也是为的买房，但是随着近几年社会的不断发展，房价也在一直上涨，近期上涨的数字更是可怕，因而很多人对于买房开始精打细算，很多人就在首付方面开始下手，那么首套房首付比例是多少？首套房的购买流程是什么？

　　首套房首付比例是多少？

　　1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。

　　2、各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率。

　　3、二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

　　首套房的购买流程是什么？

　　1、通过媒体收集有关房地产项目的各种信息，通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

　　2、收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

　　3、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管。

　　以上所讲的就是小编对于首套房首付比例是多少？首套房的购买流程是什么的总体介绍，首套房的首付比例具体是多少，还得根据房屋的地段与具体房型来决定，如果想要查到详细的首付比例，那么自然要将一切与房屋有关的因素都调查清楚，而购房时的流程就比较复杂，希望大家多注意一下。