首套房贷款利息是多少？首套房的贷款利率如何计算？

　　买房对于大部分人来讲都是至关重要的，然而就从现在的房价来看，有些人就算是攒一辈子钱，仍买不起房，因而这类人就会去选择使用贷款来买房，那么众所，买房就会有利息，而对于首套房的购买，也是有相关政策进行优惠的，那么首套房贷款利息是多少？首套房的贷款利率如何计算？

　　首套房贷款利息是多少？

　　1、2018年4月首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，首套房平均利率已连续16个月上涨。在35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

　　2、银行首套房贷款平均利率为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率为基准1.196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

　　3、房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按照基准利率上浮20％执行。

　　首套房的贷款利率如何计算？

　　1、利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期。

　　2、等额本息法：计算公式：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n/［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率/12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

　　3、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金/n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数/2＋0.5）

　　4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示年利率÷12＝月利率；月利率÷30＝日利率；年利率÷360＝日利率。

　　上述内容主要所讲的就是首套房贷款利息是多少？首套房的贷款利率如何计算？首套房的贷款利息不算很多，贷款的方式有很多，不同的贷款方式利息也都不同，这就要大家在选择贷款方式时多注意一下了，而想要将利率计算出来，可以用专用的公式，也能用网上的计算器进行计算。