北京不限购是什么意思？购买北京房屋时要注意什么？

　　位于一些小城市的人，肯定都会想着去大城市买一套房子，北京与上海就是非常繁华的城市，而北京作为我国的首都，一直以来都受到许多人的关注，有些人平日里对于北京房价也格外的关注，那么下面就让小编来带大家一起了解了解，北京不限购是什么意思？购买北京房屋时要注意什么？

　　北京不限购是什么意思？

　　“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40－50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.

　　一、不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：

　　1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。

　　2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。

　　3.商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。

　　二、不限购房屋同普通住宅房相比，它也有很多明显的缺点：

　　1.由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。

　　2.不限购房屋的使用年限较短，一般在40年～50年之间。

　　3.不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。

　　购买北京房屋时要注意什么？

　　一、核实产权是否清晰：

　　卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

　　二、核实房屋状况

　　你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

　　以上就是小编对于北京不限购是什么意思？购买北京房屋时要注意什么的全部介绍，北京不限购的意识非常明显，文中也都为大家详细的介绍到了，希望能对大家产生帮助，而想要在北京买房，不仅要有经济实力，还要符合条件才行，特别是购房流程，在交易的时候一定要谨慎。