深圳房地产新政策是什么？深圳房产新政怎么看？

　　深圳作为一个年轻化的城市，每年在到这里工作和生活的外地人还是有很多的，这里的工作机会更加多，接触到的信息也很前沿。但是唯独的缺点就是房价太高，而且最近深圳的楼市也一直处于限购状态。那么，深圳房地产新政策是什么？深圳房产新政怎么看？一起看看。

　　深圳房地产新政策是什么？

　　1、深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行则拒绝受理中介的贷款申请。

　　2、不久之前，一系列的利好政策频频出台，购房贷款的首付比例下降，营业税和契税的征收要求下调，可是这些政策都有一个共同的特点，那就是北上广深暂不实施。因此，利好的政策纷纷与深圳无关，沾不了政策的光，大家的购房需求也就没那么高涨。

　　3、深圳市目前正在研究房地产调控政策，欲改变现今房价虚高的局面，形成合理的价格区间。购房者必须连续缴纳三年社保才能购房，之前的规定是连续缴纳一年即可；个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠，之前的规定是满两年即可。

　　深圳房产新政怎么看？

　　1、业内人士表示，由于深圳过去的确存在很多高评高贷的高杠杆现象，所以这一政策对市场短期会造成非常大的影响，但一线城市投资需求已经明显减少，根据北京等早已实施此政策的城市来看，在对自住为主的市场里，三价合一不会有太大的影响。

　　2、这一政策对市场影响主要是二手房购房者只能在降低杠杆或者减少税费两者选择一个，对于需要多贷款的购房者来说，就必须按照高额纳税，一定程度上，降低减少非理性的加杠杆行为。显然，更加理性的房产市场行为对于广大购房者来说是利好的。

　　3、网签价最终多少还是看买卖双方业主商量的结果，若双方协商一致，在不低于过户指导价格的基础上，网签价可以低于房价，按照买方的贷款多少来决定最终网签价。这对于诚心的买卖双方来说都是很人性化的。

　　上述文章已经给大家详细介绍了关于深圳房地产新政策是什么以及深圳房产新政怎么看的相关知识了，希望能够帮到大家。深圳既然是直辖市，自然楼市的调控政策就会非常的严格，所以大家在深圳买房的话，首先要紧跟楼市政策的步伐，看清自己所处的位置，再做准备。