上海房产新开楼盘购买流程是什么？上海房产新开楼盘的购买条件

　　房屋的买卖，在日常生活中已经屡见不鲜，很多人努力一辈子，为的就是购买一套房子，而很多人都比较向往一些大城市的生活，那么自然想要在大城市内买房，上海就是一个繁华的城市，然而很多人对于那里的房子没有了解，那么上海房产新开楼盘购买流程是什么？上海房产新开楼盘的购买条件有哪些？

　　上海房产新开楼盘购买流程是什么？

　　1、选择地理位置对于投资者来说，应选择、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的潜力。对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。

　　2、选择户型近年来，开发商在房屋设计时大多遵循“三大一小”的原则，可以说提出这一观点，摈弃了传统的居住理念，符合百姓对住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求“三大一小”，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。专家认为，在追求“三大一小”的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可。

　　3、同时在选择户型时应注意：厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应在3.9米以上，至少也应满足3.6米；动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅；注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。

　　4、考察社区环境社区内外环境的品质高低是体现居住质量的核心。考察小区内环境，可从以下几个方面审视：小区内绿化程度；小区内功能划分；社区内无干扰，人、车分流。

　　上海房产新开楼盘的购买条件有哪些？

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

　　3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

　　6、银行规定的其他条件。

　　上述内容主要所讲的就是上海房产新开楼盘购买流程是什么？上海房产新开楼盘的购买条件有哪些？上海新开的楼盘价格总体上来讲不算特别昂贵，但是大家在选购时也要根据自己的实际情况来做决定，购房时也要着重注意流程，特别是流程中的一些小细节，签署合同时更要仔细。