买四十年产权的房子好吗？四十年产权的房子与七十年有何差别？

　　对于一座房屋来讲，什么是最重要的，大家应该都知道，那就是房屋产权，产权就相当于一个使用的期限，因此很多人在购房时都会对房屋的产权进行一个了解，然而很多人对于产权没有一个很好的认识，因此不知道如何挑选，那么买四十年产权的房子好吗？四十年产权的房子与七十年有何差别？

　　买四十年产权的房子好吗？

　　1、住房权益分为产权和住房所属土地使用权，规定住房产权是没有期限的，有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房为50年，商业房是40年。到期后，业主可以申请继续使用该土地。

　　2、《物权法》规定：百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　3、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　四十年产权的房子与七十年有何差别？

　　70年产权：主要是居住用地，像我们平时购买的普通住宅都是70年产权。50年产权：一般是指工业、科技、文化等综合类用地，比方说、体育馆、博物馆之类的地方。40年产权：一般指商业用地，像商铺、商业等。另外我们要知道的是，产权年限是从开发商拿地之日开始算起的，而不是从买房之日开始算产权年限。

　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

　　上述内容主要所讲的就是买四十年产权的房子好吗？四十年产权的房子与七十年有何差别？四十年产权的房子对于绝大部分人来讲都是不错的，但是产权并非只有四十年，可以选择的产权有很多，这就需要大家在选择时多费点心，而四十年与七十年也并非只有一个数字上的差距，两者的含义大不相同，这点大家要牢记。