房产证明怎么写？直接收藏再也不用问人了！

　　如何证明这房子的所有权是你呢？没错，你答对了，就是房权证明。看过房产证明范本的朋友，相信你们都明白有了房屋所有权证明，就相当于你就可以对你所购买的房屋进行其它更多的权利行使。那么，房产证明怎么写呢？

　　一、房产证明怎么写

　　如果需要开具房产证明，可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料，到房屋所在地房产局产权科进行查询，房产局在受理申请后，就会出具盖章的证明文件，这就是房产证明。也就是说，你可直接到当地房产部门领取房产证明，然后填上相关的信息和签字即可。

　　不过，首先提前是购房者你必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上，才可以办理转移登记领取房产证明。因为新建的商品房，在它的初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。

　　看到这里或许就有一些朋友疑惑了：房产证明和不动产权证是一回事吗？其实还真不是，因为我国实行的是房地产申报登记制度。

　　也就是说，凡涉及到房地产产权的事项（例如预售、预租、抵押、租赁、产权转移、权利人变更等等），当事人都应向房屋所在地的房地产登记机构申报，取得登记证明。只有取得证明，登记的事项才受法律保护。

　　至于不动产权证，其实它只是房屋经初始登记或转移登记后取得的成果，是代表已经完成“产权登记”该事项的形式。

　　二、开房证明注意事项

　　首先，开具房产证明一般是以家庭为单位的，因此夫妻之间是可以代办的。不过如果是除了夫妻之外的其他人代办的话，那么就需要出示委托公证书，总的来说，相关部门对于开具房产证明的要求相当严格的。

　　其次，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

　　最后，证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的，因此在开具证明的时候一定不要忘了填写这些重要信息。

　　三、开具房产证明需要提供哪些材料？

　　一般来说，你需要填写好房屋产权登记申请书，当然了，这个表格可以去当地房管局拿到；然后提供购房合同/拆迁安置协议，与其同时还要提供购房发票。

　　另外，还要提供房屋平面图以及初始登记证。当然了，如果你还未办理初始登记证的话，那么也是可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，说不定就有可能会用到呢。