不动产登记中心是干什么的？办理不动产登记要注意什么？

　　一套房屋最为重要的就是房产了，很多人在拿到房屋后件事也都是去办理房产，那么大多数人平日里所听到的只是房产，相信不动产大家都不是很熟悉，不动产其实也要进行登记，然而很多人平日里不太了解，因此也不知道如何去办理登记，那么不动产登记中心是干什么的？办理不动产登记要注意什么？

　　不动产登记中心是干什么的？

　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

　　办理不动产登记要注意什么？

　　1、旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

　　2、小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。对楼市没有直接影响，业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。

　　3、房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

　　上述内容主要所讲的就是不动产登记中心是干什么的？办理不动产登记要注意什么？不动产登记中心就是帮房屋进行不动产登记的，作用还是比较大的，小编提醒一下大家，在办理不动产登记前将一切都咨询清楚，需要带哪些证件，各个手续什么都弄清楚后自己也好办理。