买房子没有土地证能买吗？没有土地证的风险是什么？

　　买房子没有土地证能买吗？回答是主要看你，法律规定你是不可以买的，不让你买是为了保护你的合法权益，万一开发商没有土地的使用权，那样你就没法取得房产证，这个房子只能属于小产权的房子，或者属于违建，所以没有土地证的风险是什么大家要搞清楚，我想就知道买不买了。

　　买房子没有土地证能买吗？

　　1、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

　　2、现在的房子都划为区产权，所有房屋产权所有证和土地产权所有证二证和一的，不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证，只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

　　没有土地证的风险是什么？

　　1、是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

　　2、是难以发现开发商违规用地的事实。

　　3、是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

　　4、是在拆迁补偿时会遭受损失。

　　当我们跟随小编对买房子没有土地证能买吗？没有土地证的风险是什么的知识学习了解之后，我们知道了房子的购买一定要正规，在买之前一定要看房子有没有土地使用证，没有土地使用证的房子就不能保证这个开发商卖的房子是合法的，买这样的房子是存在很大风险的。