房贷逾期都快一年了怎么办？房贷逾期有什么影响

　　贷款买房之后，大家可不能随便就放松了警惕，以后每个月还有固定的还款额，还款期限也是有要求的，除了这些，其实还款还有很多的注意事项要了解的，在贷款办理完才开始还款的时候，可能大家还没有习惯，就有可能造成房贷，那么房贷都快一年了怎么办，房贷有什么影响呢？

　　一、房贷都快一年了怎么办

　　1、如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

　　2、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

　　3、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

　　二、房贷有什么影响

　　1、所谓是指客户与银行签订还款合同时的还款日到最后期限仍未足额还款。如果有了，最严重的后果是信用记录会产生污点，从而使个人信誉受到影响。根据目前规定，信用污点一点产生将很难改变，并将被保留5年。

　　2、房贷还款超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。

　　3、需要注意的是，以下情况都将被记入个人信用报告：如到期还款日晚一两天还款；过了到期还款日，银行工作人员电话催缴后，客户还清了欠款；客户已经在到期还款日之前还款，但由于不清楚应还的具体金额，没有足额还款。

　　以上就是关于房贷快一年了怎么办以及房贷有什么后果的介绍了，房贷快一年的朋友，是非常严重的一种行为了，银行每个月也都会有还款提醒，这种行为会被直接视为故意不还款的行为，产生的后果非常的严重，如果有朋友将面临还款的情况，不妨参照小编讲解的来避免还款吧。