零首付房子怎么样？“零首付”买房的风险有哪些？

　　在买房子的时候大家对于房屋首付的问题是很关心的，房屋的首付毕竟是关系到家人未来的生活，所以在买卖房屋的时候我们都要注意买房的具体流程，根据家庭的经济能力来选择合适的房屋。那么零首付房子怎么样？“零首付”买房的风险有哪些？来了解下吧。

　　零首付房子怎么样？

　　1、零首付购房是购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。

　　2、零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

　　3、零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

　　“零首付”买房的风险有哪些？

　　1、由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权。

　　2、开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。

　　3、如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

　　4、由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

　　买房子的话零首付可能只是开发商为了吸引消费者喊出的口号，所以选择零首付的话也可能是存在一定的风险的。以上就是关于零首付房子怎么样？“零首付”买房的风险有哪些的相关介绍，零首付买房子虽然能缓解经济压力，但是自己承担的风险也是很大的。