购房合同样本需要注意什么？购房合同丢了怎么办？

　　生活中，我们总不能对每件事情都面面俱到，难免会有出差错的时候，主要就是看这个错误的影响大不大，之前有个朋友问过我，购房的合同丢了，会不会有什么影响呢？那答案肯定是有影响啊，所以大家的购房合同一定要保管好，那么，购房合同样本需要注意什么？购房合同丢了怎么办？

　　购房合同样本需要注意什么

　　1、在合约书中，应注明与发展商谈妥的付款方式和价钱，是按揭付款还是工程分期付款，如果是分期付款，每期款的缴款时间应该注明。

　　2、交付房屋的日期一定要写明确，到某年某月某日交房，不应该模棱两可，因为这里还有涉及交房的违约问题。

　　3、明确提出产权证到手的准确时间，不能无限制的拖发产权证。

　　4、签约时，除签署正式合同外，在为了更清晰的阐述协议内容的同时，往往还会有一份补充合同，主要的目的是表明由于某些特定原因造成的不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大使在哪些情况下的免赔责任。

　　一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能够控制的情况下造成的违约的规避风险的一种方式，但是购房者应该更加的多注意，仔细阅读补充条款，以免落入文字陷阱。

　　购房合同丢了怎么办

　　1、未做预售登记前

　　如果是在购房合同没有做预售登记前，购房者将合同丢失，那么只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

　　2、已做完预售登记，未办理银行按揭

　　如果购房者丢失购房合同是在做完预售登记，没开始办理银行按揭前，那么所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　3、已做完预售登记，已办理银行按揭

　　如果在购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

　　以上就是购房合同样本需要注意什么？购房合同丢了怎么办？的全部内容，正要准备签合同的朋友，希望大家看了这篇文章之后，能够更仔细些，虽然上面说了补救的办法，但是整个过程毕竟是比较麻烦的，如果已经酿成错误的朋友，希望这篇文章能够帮助你早日解决这个问题。