购买二手房能砍价吗？砍价技巧有哪些？

　　在房产买卖时，不管是新房还是二手房，往往都有一定的议价空间。其实二手房究竟能砍价多少并没有统一答案，如果卖方急着出手，砍价的空间大一些；如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。那么买二手房有什么技巧吗？建议你按照以下这些方法来砍价，否则卖方是不会让步的！

　　1、委托多家中介公司

　　买房人在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

　　2、多和房主沟通

　　二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此买房人找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

　　每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是买房人不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个电话，然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。

　　3、多看房、少赞美

　　多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

　　看房时，买房人态度要犹豫，并告知对方也看中了其他楼盘，如果卖方愿意做出让价，那就会尽快定下。如果对方态度犹豫，你可趁机选择转身离开，相信卖方很可能挽留你，这就是买卖双方的心理战了。

　　4、货比三家

　　再好的房子也会有缺陷，所以买房人买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时买房人可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。

　　有些买房人在看到称心如意的房子时，常常会流露于言表，这样卖方就能够轻松占据主导地位，让价空间将会很小。

　　在买二手房时，如果你不懂得砍价，那么你的购房成本必然会很大，希望大家都可以灵活运用以上砍价技巧，尽早买到物美价廉的房子！