拍卖房产的税费是多少？买房子税费怎么计算？

　　拍卖房产的税费是多少？由于种种原因，很多人房子会被法院进行拍卖，要知道拍卖的房子是比较便宜的，肯定是低于市场价的，所以买的人很多，但是大家对于拍卖房子的税费缴纳标准不是很了解，其实只要大家知道了买房子税费怎么计算，就可以粗略的进行计算了，不清楚的学习一下本文吧。

　　拍卖房产的税费是多少？

　　1、建议咨询当地房产部门；

　　2、就契税套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%，此税费政策只实行倒今年年底！还有就是办产证的费用几百块钱吧！相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。

　　3、年以里的房子要交营业费5.55%；

　　4、户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%；

　　5、地转让费用1%；

　　6、易登记费80；

　　7、易手续费6元/平米；

　　8、花税0.1%；

　　9、人所得税1%（受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况）；

　　10、手续费3%（受拍防缴纳）；

　　11、款的手续费一般公司收费600；

　　12、一个评估公司收评估费用0.5%；

　　13、是公积金贷款还有担保费约2%。

　　买房子税费怎么计算？

　　1、购房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的税费：契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收；印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴；

　　2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月；如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；大修基金：购房款的2％－3％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金；

　　3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别；权属登记费；买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1％，90－144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％。

　　当大家跟随小编对拍卖房产的税费是多少？买房子税费怎么计算的知识后学习了解后，我们才知道原来法院拍卖的房子也是需要缴费的，只不过每个地区的缴费标准不同，因此交的费用也是不同的，但是一般买房子税费都是上面的计算方法，大家可以自己动手计算一下。