海外房产中介怎么过户房子？海外买房需要走什么手续？

　　人们买房子有时候并不是为了住，是为了一种投资，所以很多人已经不在关注国内房地产市场，大多都开始在海外购房，海外买房子跟国内的区别还是挺大的，只有大家了解了相关知识在着手去买也不晚，下面是小编对海外房产中介怎么过户房子？海外买房需要走什么手续的知识详解。

　　海外房产中介怎么过户房子？

　　1、在海外购买房产贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。

　　2、在海外购买房产银行拿到申请人的资料后，会在很短的时间内给予反馈。在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请贷款。

　　3、拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函（注明银行高贷款金额，明确可购物业高价位）。

　　4、在海外购买房产与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。贷款审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

　　海外买房需要走什么手续？

　　1、海外买房需要贷款首付比例达到40%；可贷款的总金额多不能超过300万美元，部分银行不能超过150万美元。

　　2、海外买房需要提供预批函时，还会锁定前一次洽谈中确定的贷款利率和条件，锁定时间一般是60-90天，超过这一事件期限后，各条件会需要与银行重新洽谈确定。因此，获得了预批函后，购房人就可以对感兴趣的物业正式出价了。

　　当我们跟随小编对海外房产中介怎么过户房子？海外买房需要走什么手续的知识学习了解后，我们才发现其实在海外买房跟国内还是有很大区别的，就说首付比列的，一定要达到40%才行，要是没有这么多钱缴纳首付就还是选择放弃吧，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。