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银行按揭贷款流程?银行按揭贷款要注意什么?

  贷款的出现,为许多想买房但是有没有经济实力的人解决了难题,然而大家要知道,贷款并不是什么人都可以办理的,得复合一些条件才可以,而且办理贷款的流程较为繁琐复杂,如果没有了解的话,很容易在办理时引发意外,那么银行按揭贷款流程?银行按揭贷款要注意什么?

  银行按揭贷款流程?

  1、借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  2、向银行提出贷款申请,银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;开立个人活期存款帐户、签定借款合同等,办理房地产抵押登记事宜,银行放款.

  银行按揭贷款要注意什么?

  1、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果购买的是现房或二手房,就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

  2、要选择最合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;

  3、向银行提供资料要真实:申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平,而没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实提供虚假证明,就会使银行对信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请;

  4、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行;

  以上所讲的内容就是小编对于银行按揭贷款流程?银行按揭贷款要注意什么的全部介绍,银行按揭贷款的流程很麻烦,小编还是建议大家在贷款前做一下相关了解,这样也能有效的增加自己在办理时的速度,也可以将一系列问题都规避开,而大家在办理时,一定要注意流程,特别要注意的则是合同的签署。