用住房公积金贷款买房有什么好处？住房公积金贷款买房条件？

　　现在很多家庭都会选择公积金贷款买房，公积金作为一种稳点的收入，用来贷款买房是十分可行的，但是有些朋友对于公积金贷款买房相关内容不是很了解，所以常常遇到一些疑问，那么用住房公积金贷款买房有什么好处？住房公积金贷款买房条件有哪些？下面小编就带着大家来了解这方面的内容，希望能给大家带来启发。

　　用住房公积金贷款买房有什么好处

　　1、那有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

　　2、那有关同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

　　住房公积金贷款买房条件有哪些？

　　1、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

　　2、对城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

　　3、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

　　4、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

　　5、其借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

　　用住房公积金贷款买房有什么好处？住房公积金贷款买房条件有哪些？相信大家阅读过本文之后对于这方面的内容都能有一定的了解，有什么合理和不合理的方面在做决定的时候要正确抉择。特别要留意具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力，具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。这是你能否用住房公积金贷款买房有关键的因素。也很感谢你的支持与阅读，如果你有什么疑问我们也将竭诚为您解答。