怎么贷款买房？贷款买房手续有哪些？

　　现在的年轻人竞争较为激烈，所以工作压力也很大，购房问题一直是年轻人所担心的一大问题，贷款成为年轻人比较青睐的方式，那么怎么贷款买房？贷款买房手续有哪些？相信很多年轻人对于这两个问题都不了解，贷款买房的方式可谓是吸引了很大一部分人的眼球，接下来小编就以上问题来谈一谈自己的见解。

　　怎么贷款买房

　　1、需贷款买房申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　2、那贷款金额根据贷款买房申请人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　3、提交贷款买房申请人购买的住房合同意向书或其他证明文件。

　　4、提交房贷银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

　　5、提交贷款买房申请人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

　　贷款买房手续有哪些

　　1、我们此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　2、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　3、我们知道一般银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　4、那借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

　　怎么贷款买房？贷款买房手续有哪些？以上内容就是小编整理的关于这两个问题的相关回答，大家在进行贷款买房之前，了解一下这方面的知识点，贷款买房的方式也是多种多样的，购房者需要从自身实际出发，结合自己的资产以及还款能力，选择合适的贷款方式。