杭州二手房交易税费是多少？杭州二手房交易时要注意什么？

　　现如今人们最关心的事情莫过于买房了，现在的房价非常高，很多人对于买房这件事也很看重，然而并不是所有的人经济条件都很好，一些条件不太好的人在购房时都优先选择了购买二手房，二手房大家都知道，价格便宜，但是交易流程麻烦，还得支付一定的税费，那么杭州二手房交易税费是多少？杭州二手房交易时要注意什么？

　　杭州二手房交易税费是多少？

　　1、查档20元，公证费成交价＊0.3％，营业税成交价＊5.6％、普通住宅满5年（含5年）免征、普通住宅未满5年，全额征收、非普通住宅满5年，差额征收、非普通住宅未满5年，全征。个人所得税成交价＊1％、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1％征收、转让受赠住房一律按差额的20％征收。直系赠与，看老证，满5年免征。

　　2、契税：成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3％征收。成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3％征收。成交价＊3％，（144平米以上含144平米）

　　3、土地金成交价＊0.5％，房改房征收。土地增值税成交价＊1％，住宅免征，非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。印花税成交价＊0.05％。住宅类暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05％）。

　　4、转让手续费：面积＊2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积＊6元/平方米，商品房。面积＊8元/平方米，别墅及非住宅。

　　杭州二手房交易时要注意什么？

　　1、因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

　　2、房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

　　3、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

　　4、购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

　　5、有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

　　以上就是小编对于杭州二手房交易税费是多少？杭州二手房交易时要注意什么的总体介绍，二手房交易时税费是必不可少的，而且无论是新房交易还是二手房，在进行买卖时都得交税，税费不算多，因此大家在较之前稍微做一下了解即可，而在进行交易时最重要的则是流程，这是大家要记住的。