二手房交房时注意事项有哪些？二手房什么时候交房？

　　二手房相对于新房而言，价格更加的优惠，很多人看了半天的房子，最后觉得还是二手房的性价比比较高，所以准备购买二手房。但是，二手房毕竟是别人住过一段时间的了，所以在交房验房的时候更应小心，那么，二手房交房时注意事项有哪些？二手房什么时候交房？

　　二手房交房时注意事项有哪些？

　　1、应将水表账单结清

　　二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。

　　2、上家需告知电表情况

　　交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。

　　3、协助煤气过户

　　按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。此时，还须携带上下家的身份证，以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理过户更名手续。

　　4、协助有线电视过户

　　因为有限电视实行的是一户一卡制，因此当商家有拖欠费用的情况，时间久了，有线站将对其作封端处理。二手房交房时，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证，下家可去办理过户手续。

　　5、维修基金结算

　　根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

　　二手房什么时候交房？

　　简单的来说，二手房交房的时间都是双方约定好的。通常情况下就是甲乙双方在签订合同的时候进行交房时间的约定，这样就不会在买卖结束以后再为“什么时候交房”这个问题而纠结，从而避免不必要的麻烦产生。

　　上面的文章便是小编给大家介绍的关于二手房交房时注意事项有哪些以及二手房什么时候交房的详细内容了，希望能够帮到有需要的你。最后小编温馨的提醒大家：二手房在接房和验房的时候大家一定要注意以上这些问题，否则等到入住以后再去找原房主那可就麻烦了。