购房时如何实地考察期房？弄懂这些不吃亏！

　　相信很多购房者对于期房都有了解，越来越多的人会选择期房，一方面是因为期房的价格比较便宜，另一方面挑选的余地较大。期房指的就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，所以存在一定的风险。今天小编就为大家详细的介绍一下如何实地考察期房？

　　如何实地考察期房？

　　1、提前下车，步行至项目处

　　提前下车可以了解、观察到该项目周围的环境和一些基础设施，我们居住房周围的设施和环境如何对我们居住品质有很大的影响。购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息，实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况，是否真的存在，距离的远近等等。

　　2、观察工地的大门

　　一般情况下，项目工地都会用蓝色铁板进行遮挡，但也会有可以进出的大门，这些进出的大门有很大的概率会是以后小区的大门。观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。

　　3、项目工地内部的物料堆放是否整齐

　　物料堆放的整齐与否，反映着一个施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节，将施工料随处乱丢，如果施工项目地没有物料随处乱丢的现象，相信房子出现质量问题的概率也会降低；如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。

　　4、小区内部结构，楼栋位置

　　在项目施工的中期，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。

　　5、看配套设施是否齐全

　　房子的配套设施对于生活品质有着很大的影响。广告中还有绿化、物业、热水等许多承诺，在签合同时，千万别忘了这些内容。

　　6、看环境

　　居住的环境是会影响居住者的心情，对居住者的生活水平也会提高。作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度，四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

　　7、看景观

　　现在大家对生活品质的要求越来越高，许多开发商为了吸引住户，会加强对小区的景观建设，好的景观可以达到亲近自然的效果。但许多小区景观显得很呆板，毫无层次可言，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时，景观方面的投入占用了购房者房屋成本的5％左右，这可是一笔不小的开支。

　　以上就是小编为大家介绍的关于如何实地考察期房的相关信息了，购房者在选购期房的过程中存在着很多风险。那么，为了避免这些风险的发生，购房者在购房前一定要全面的实地考察房产项目，以避免日后带来不必要的麻烦。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。