房屋买卖税费是多少？哪些情况不需要交纳房产税？

　　房屋对于人们的生活来讲是至关重要的，要想家人有一个好的生活环境，就需要给家人买要房子。买房子的话要及时的交纳税费，要注意税费的交纳流程和交纳的具体费用等问题。那么房屋买卖税费是多少？哪些情况不需要交纳房产税？下面我们来了解下吧。

　　房屋买卖税费是多少？

　　1、契税。根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

　　2、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　3、营业税。在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

　　4、城市维护建设税。缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

　　5、教育费附加税。这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

　　6、土地增值税。转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

　　7、房产税。房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税的计税依据分为房产余值和租金。

　　哪些情况不需要交纳房产税？

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

　　2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

　　4、个人拥有的非营业用的房产。

　　5、经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。

　　房屋买卖的过程中大家要注意下税费等的事宜，房产税交纳后要注意下具体的政策，按照税费的计算标准来进行计算。以上就是关于房屋买卖税费是多少？哪些情况不需要交纳房产税的相关介绍，要买房子大家就要注意具体的买卖流程，要找专业的人士来进行了解。