分期付款0首付是真的吗？何避免零首付购房风险？

　　现在很多的朋友们在买房子的时候都会考虑分期付款，分期付款的话是能方便自己的生活，也能缓解自己经济上的压力，让家人提前住上舒适的房屋，也给家人一个好的生活环境。那么分期付款0首付是真的吗？何避免零首付购房风险？下面我们来了解下分期付款的事宜吧。

　　分期付款0首付是真的吗？

　　1、所谓零首付重要有两种方法，一种素质上等同于分期首付，即购房者不付出大概少量付出首付，开发商给购房者一年时间大概几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

　　2、别的一种是做高条约价，虚伪贷款，这种零首付买房操纵起来比较难，也加大了购房者的买房危害。零首付实在便是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销运动。并不是真的零首付款，只是说开辟商是为购房者垫付一部门的首付，购房者再在肯定的限期内付清首付款。

　　3、开发商还会收取肯定的手续费，大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。零首付并不是购房者不消掏钱来付首付，实在是由开发商或房产中介垫付，大概是假造举高房价，从银行多贷款来得到首付款。以上是在条约部门，极有大概存在执法争议。重要的一点，零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。

　　何避免零首付购房风险？

　　1、签订合同要约定好条款。要明确不准时交房的违约责任以及购房者不准时还款的责任，此外要注意首付分期的利息问题。

　　2、注意开发商和银行是否签订额外协议或附加条款。开发商为购房者垫付首付款，必然是和银行有签订协议。因此，购房者要注意开发商和银行的合同有没有对购房者的正当利益有损害的条款。

　　3、由于零首付买房的特殊性，所以不采取零首付是的规避风险的手段。万不得已要采用零首付买房，购房者在签定、实行与零首付购房有关的合同过程中，要依法行事，不然可能产生民事或刑事责任。

　　4、零首付并不是一个好选择。若购房者有经济能力，就还是付完首付款比较好。如果实在是逼不得已要选择零首付分期付款买房，也一定要先考虑一下未来要面临的问题，以及对自身的经济能力进行客观估算，免得日后苦不堪言。

　　如果要办理分期付款的话大家就要注意找专业的人士来进行了解，分期付款我们一定要做好规划和设计工作。以上就是关于分期付款0首付是真的吗？何避免零首付购房风险的相关介绍，零首付也是有风险的，所以大家在买房子的时候还是要注意零首付的政策。