没房产证的房子能买吗?没房产证的房子能过户吗?
没房产证的房子能买吗?很多人买房子因为对知识不了解,因此会在购买之前询问一些基本的问题,大家知道房产证就是房子的身份证,要是没有房产证的房子还是不要买,因为本身房子的合法性就有待考察,而且你是不是很想知道没房产证的房子能过户吗?当然不能了。
没房产证的房子能买吗?
1、没房产证的房子也许属于违建:假设,本来规划的是22层,后建成了23层,验收的时候,整栋楼上下都成了违建,自然就办不了房产证了。
2、没房产证的房子可能是开发商破产:开发商破产后,没有接盘的企业,就没有人去办理楼盘的大产权,那么个人的房产证就更没戏了。
3、房屋面积出现较大误差:商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记。
4、抵押给银行未结清债务也会导致没房产证的房子:现在很多开发商因为资金问题,都会将自己修的楼盘抵押给银行,等房子买出去的再把房子“赎回来”。但偏偏就有某些开发商,在整个开发过程中资金出现问题,致使拖欠银行款项,这类房子也是不能如期办理房产证的。
没房产证的房子能过户吗?
1、例子:我家的房子买了已经有好几年了,房款已经全部交清,可是开发商到现在还没有给我办理好房产证。近我因工作调动要到外地定居,想把这套房子卖了,我想咨询下没有办理房产证的房屋能过户吗。
2、律师回答:依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的,不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书,需在依法登记领取权属证书后方可过户。
当我们跟随小编对没房产证的房子能买吗?没房产证的房子能过户吗的知识学习了解后,我们才知道一个房子没有房产证的原因并不是单一的,要是房子本身就违规建设,没有房产证的话,这样的房子千万不要买,买了之后你对于这个房子的合法权利也得不到基本的保障。