购房合同什么时候能拿到？签购房合同需要注意什么？

　　购房合同什么时候能拿到？很多人在买房子的时候发现，并不是签完购房合同，就立刻把合同给我们了，所以购房合同什么时候能拿到备受人们关注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在签订合同的过程中也并不轻松，很多人不清楚签购房合同需要注意什么，我们一起学习了解吧。

　　购房合同什么时候能拿到？

　　1、一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

　　2、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

　　签购房合同需要注意什么？

　　1、签购房合同需要注意对房产的五证要进行严格审查，购房者在购买期房时应该查看该开发商对应所售房屋的五证原件，在五证中，最重要的是《土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。

　　2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检，签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细，合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突，尤其是要注意千万不能有与国家的政策法规冲突的。签购房合同需要注意文字表述要清晰、准确。签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确，

　　3、签购房合同需要注意合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

　　当我们跟随小编对购房合同什么时候能拿到？签购房合同需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现原来购房合同签了之后，不是立刻就能拿到的，它会被拿去备案等做一些其他的事项，这个时候我们就要耐心的等待饿了，但是其实拿到的时间还是有一个期限的，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。