签购房合同注意事项有哪些？签购房合同要带的东西是什么？

　　买房子要注意的事情还是比较多的，尤其是对那些没有任何购房经验的人来说，买一套房子不仅要准备齐全材料，同时还要了解清楚每一个购房的过程，包括签订购房合同的这一环节。那么，签购房合同注意事项有哪些？签购房合同要带的东西是什么？不妨看看文章的介绍。

　　签购房合同注意事项有哪些？

　　1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

　　2、购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

　　3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房者所希望的质量要求也可能有差距。

　　4、违约条款要细看，包括开发商交房、不能或不履行交付房屋应负的责任；购房者付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

　　5、不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

　　签购房合同要带的东西是什么？

　　1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；

　　2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；

　　3、结婚证复印件3份；

　　4、学校出具的购房证明；

　　5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；

　　6、借款人及配偶私章。

　　以上即是有关于签购房合同注意事项有哪些以及签购房合同要带的东西是什么的详细内容了，希望可以帮到有需要的朋友们。买房子并不是简单的事情。想要顺利的买到一套房子，需要大家注意到这些事项，携带齐全相应的材料，看清一些重要的条款再去签订购房合同。