为啥买房要重视物业？如何识别“假物业”？

　　现在人买房开始越来越注重品质，物业对一个小区生活品质的高低起着非常重要的作用。不少人在购房的过程中往往只关注地段、价格，却忽略了同样重要的物业管理。那么，为啥买房要重视物业？如何识别“假物业”呢？

　　一、为什么买房要重视物业？

　　1、物业关系到生活品质

　　物业服务其实包含很多方面，业主的住、行、食、健等都和物业服务密不可分。物业要对小区内交通、消防、公共秩序、环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏，遇到这种问题都别怕，直接找物业。对于很多刚需置业者来说，如果小区有个好物业，生活将增色不少。

　　2、不好的物业等于另人糟心的居住感

　　3、物业同样具有“品牌效应”

　　随着物业管理行业高度市场化，一些品牌物业出现在大家的面前。这些品牌物业大多服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务。

　　二、如何识别哪些是“假物业”？

　　1、可从安保身上来看

　　小区的安全是物业的最重要的职责之一，保安人员成为保卫全区安全的重要角色。“假物业”的保安团队，就像是高龄下岗员工的安置点，在门口站没站相、坐没坐相，不是晒太阳就是闲聊，小区安保交给这样的人你能放心吗？

　　2、可从小区景观绿化维护来看

　　绿化环境是直接体现一个小区“颜值”高低的，然而再高的“颜值”也需要精心呵护。如果遇上的是一个“假物业”，那么你走进小区时，可能会看到因为缺乏照顾而凋零的花苞，业主经常被树枝挂到。

　　3、可从各种配套设备的保养来看

　　小区配套设备主要指儿童游乐园和健身设备，这些主要是为业主提供一个健身娱乐的场所。一般来说，“假物业”对着这些设备，几乎没有保养的概念，上锈在所难免。