外国房产税怎么征收？国外房产税怎么计算？

　　不论是在国内买房还是在国外买房，只要购买房屋后都需要向国家缴纳税费。外国房产税怎么征收？每个国家对于房产税的征收条例都不一样，所以征收比例完全不同，但征收方法差不多。在知道怎么征收之前，人们还要了解一下国外房产税怎么计算，因为它的计算公式也比较简单。

　　外国房产税怎么征收？

　　1、美国房产税

　　首先来说一说美国，美国的房产税地区不同房产税率是不一样的，也就是说根据财政支出决定房地产税的税率即使在一个城市但是是在不同的街区，由于公共投入不尽相同税率也不相同。

　　房地产的估定价值由两部分构成：一是房屋本身的价值（主要依据购买时的价值、装修增加值、市场增值），二是土地的价值。美国房子要出租，照样收税，税率是租金的30％左右。如果房产转让还要收15％的资本得利税还有交易价格1％～5％的营业税。如果房子是按揭购买还要对贷款额征收0.35％的印花税另外加0.002％的无形税。对按揭购房者房地产税通常由银行代缴。

　　2、英国房产税

　　英国的房产税规定的比较完善而且随着社会的发展还在不断的调整和修改当中英国房产税的基本制度包含：纳税主体、征收范围和征税对象、税率、税基、免税规定。

　　在英国买了房子并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限的使用权。独立房屋土地所有权与房产所有权可以统一，但公寓住宅则不同，因为是几十户、几百户人共用一块土地此时房屋所有者拥有的只是土地的“租期”：这表示土地所有权也许在某个人手里也许在政府手里。

　　3、法国房产税

　　法国房地产税包含在财产税里，财产税要求把家庭所有住房和汽车、艺术品等财产合并纳税，也就是说按照各类财产的总价值计征。对大多数家庭来说，财产税主要就是房地产税。

　　根据法国税法如果是法国公民和欧盟公民在法国境内连续居住超过183天，就要对他（她）在法国以及世界各地的财产征税，如果在法国境内居住不超过183天则只对在法国境内的财产征税。小编告诉你噢法国财产税实行六级累进税率制。2010年财产税的起征点为790000欧元：这是包括所有房地产在内的各类财产的总价值：这一标准大约是法国法律规定的45年的工资。

　　国外房产税怎么计算？

　　1、美国的房产税是房子的房屋评估值与税率的乘积（即房产税＝房屋评估值＊税率）。

　　2、房屋评估值，房屋评估值与房产税征收额度成正比，大家都知道在稳固的地基上才有可能建造起高楼。那房屋评估值高的房屋屋主，相对而言才有可能承受更高的房产税，这也是税收公平的要求。美国房屋的评估值决定了房产税的税基，政府会定期预估房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋预估的房产值越高，则需要征收的房产税也越多。

　　3、税率，美国房产税的税率变动频繁，对此政府有明确计算方法：用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额，来除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税税率＝预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额。

　　外国房产税怎么征收？上文中是以美国为例，做了一个简单的介绍。其他国家的征收方法是怎样的，这可能并没有固定的答案，所以人们在国外准备房产税时，了解相关政策很有必要。国外房产税怎么计算？计算方法相当简单，带入公式就可以知道了，只是每个人的房屋面积不一样，所以可能会有所不同。