房屋过户费用包括什么？房屋过户需要啥手续？

　　现在人们买房子都是盼着过户，因为大家心里都清楚，只有过户完毕，房产证写上自己的名字，此时买来的房子才踏实了，但是房屋过户的整个过程没有想象的那么简单，是一个复杂的过程，其中我们要准备材料，准备过户费用，下面是小编对房屋过户费用包括什么？房屋过户需要啥手续的介绍。

　　房屋过户费用包括什么？

　　1、房屋过户费用包括买房人应缴纳契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、买房人应缴纳交易费：3元/平方米。房屋过户费用包括买房人应缴纳测绘费：按各区具体规定。买房人应缴纳权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　房屋过户需要啥手续？

　　1、房屋过户需要房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　3、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　4、房屋过户需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　当我们跟随小编对房屋过户费用包括什么？房屋过户需要啥手续的知识学习了解后，我们才发现其实房子过户是很重要的，买房子人们都盼着房子赶紧过户，只有房子过户了我们才能踏实的居住，要知道整个房子过户的流程中我们需要提前准备好所需的资料才可以，希望小编的介绍可以帮助到大家。