好户型的特点有哪些？哪些户型不能买？

　　行不行？看户型！购房者买房入住之后，几乎有一半的时间是在自己家里度过的，一个好户型住的舒心，而一个憋屈的户型定会让人有苦难诉。那么，好户型的特点有哪些？哪些户型不能买呢？今天小编就给大家普及普及好户型都具备哪些特点，来来来～小板凳做好，认真听啦！

　　一、好户型的特点有哪些？

　　1、整体形状方正

　　对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

　　2、通透”

　　通透性，是指房子的通风和透光的性能，它是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。

　　通透性好的房子，即在不同方向上有足够的窗户或阳台，能在无风的情况下形成空气的对流，增加房子的通风性和采光面，提高居住舒适度。

　　3、动静分区

　　户型布局讲究＂动静分区＂。＂动＂指客厅、餐厅、厨房、阳台等供人们活动的场所；而＂静＂指卧室等供人休息的地方。动静分区即把这两种活动场所分开，实现互不干扰。

　　4、室内动线合理

　　动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们在进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

　　好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得大而无当，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

　　二、哪些户型不能买？

　　1、缺角的户型

　　户型形状不要太怪异，忌屋宅缺角，方方正正，元宝形状。网上流传有很多奇葩户型，有的房子，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，避开。有的房子形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。

　　2、偏小面宽、偏大进深

　　进深是房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。另外，面宽进深黄金比为3：2。

　　3、卫生间位于房子中心

　　卫生间的潮湿和异味是在房子里最严重的，一旦位于中心位置的话，那么异味和潮湿就要越过卧室、客厅才会散发出去。这样一来，就会影响业主的身体和心里健康。其实，中心点用作客厅、起居室、餐厅或过道，作为起居室或餐厅是的。

　　4、卧室正对大门、厨房、卫生间

　　卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。