购房合同什么时候签？购房合同丢了怎么办？

　　我们做每一件事情，都有相应的步骤，购房也是一样的，购房也有一个流程，一般我们会先挑选房子，然后看房子，最后确定房子，其中也有很多小步骤，每一步都很重要，比如签订合同就是至关重要的一部，所以签合同大家要细心，那么，购房合同什么时候签？购房合同丢了怎么办？

　　购房合同什么时候签

　　1、购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。

　　2、买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。

　　购房合同丢了怎么办

　　1、购房合同没有做预售登记前。如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

　　2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

　　3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了。

　　换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

　　以上就是购房合同什么时候签？购房合同丢了怎么办？的全部内容，如果已经到了签合同这步骤，说明房子也看得差不多了，签完合同，房子基本上就已经算购买了，但是签完合同还有很多后续的事情需要做，而且极有可能还会需要合同，所以大家要保管好，如果不慎丢失的朋友，上文说到了办法，大家可以参考一下。