办理房屋过户的流程是什么？房屋过户的流程手续需要什么？

　　房屋在办理过户的时候我们要注意下办理过户的流程，房屋过户是房屋交易中较为重要的一个环节，只有房屋办理了过户手续才能证明这套房子之后是属于自己的，在办理过户时候要注意过户的流程。那么办理房屋过户的流程是什么？房屋过户的流程手续需要什么？

　　办理房屋过户的流程是什么？

　　1、如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押，买方不通过贷款的方式支付房款，则卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明。

　　2、买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请，工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字。

　　3、出具交纳税费的凭证，双方交完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单，一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证，有些区县对某些类过户当天即可取证。（某些区县的交易过程有些不同，交易时不交税，是在领取房屋所有权证时再交纳税费，然后才发证）。

　　4、如买方通过贷款方式支付房款，则与买卖双方的过户无关，交易中心不审查双方房款的支付及流向，但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。

　　5、在办理二手商品房交易时，房屋交易主管部门将其称为“存量私房买卖”。

　　房屋过户的流程手续需要什么？

　　1、买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

　　2、房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

　　3、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

　　办理房屋过户的话我们要注意下过户的流程和过户的具体事宜，大家在办理之前可以详细的了解下具体的流程和细节。以上就是关于办理房屋过户的流程是什么？房屋过户的流程手续需要什么的相关介绍，办理房屋过户我们就要注意相关资料的准备和过户手续的办理。