新房购房合同范本内容是什么？新房购房合同注意事项有哪些？

　　在买房子的时候，为了更好的维护买卖双方的权益，是需要将双方约定好的事宜写进合同内，而购房合同的签订我们就要注意具体的内容，写清楚了避免将来双方出现纠纷，影响了双方的利益。那么新房购房合同范本内容是什么？新房购房合同注意事项有哪些？

　　新房购房合同范本内容是什么？

　　卖房方（甲方）：身份证号码：

　　购房方（乙方）：身份证号码：

　　1、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区_______________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

　　2、甲方向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　3、乙方向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

　　4、如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

　　5、本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　　6、特别约定：

　　甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

　　年月日年月日

　　新房购房合同注意事项有哪些？

　　1、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

　　2、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，该内容的表述一定要详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力，水暖电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

　　3、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

　　买房子签订合同的时候一定要对房屋的具体信息进行仔细的核对，比如房屋的面积、地理位置等情况都要做具体的了解。以上就是关于新房购房合同范本内容是什么？新房购房合同注意事项有哪些的相关介绍，购房我们一定要谨慎，注意下合同的签订细节和流程。