买房首付最低多少？我们买房首付不够咋办？

　　我们买房首付不够咋办？对于很多年轻人来说，买房子真的是一生中的大事情，要是能凭借自己的能力买房子真的是了不得啊，但是这样我们买房子首付多少是需要提前算出来的，这样才好去凑钱，下面我们就跟随小编学习了解一下买房首付多少，这样就让大家有一个限度的钱数了。

　　买房首付多少？

　　1、新房。购买新房，采用商业贷款，可以贷款成交价的8成，首付款支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（买房成交价－60）万元。

　　2、二手房。购买二手房，二手房与新房的区别是：二手房贷款一般采用评估价，即为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。

　　我们买房首付不够咋办？

　　1、巧妙使用住房公积金。买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

　　2、申请工薪贷款。买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

　　3、有价证券变现。买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

　　4、以旧房子作质押来买新房子。买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

　　当我们跟随小编对买房首付多少？我们买房首付不够咋办的知识学习了解后，我们才发现其实买房子首付多少很重要，因为大家的首付都是凑出来的，能少点就少点，每个人都希望是这样子的，但是总是有的额度的，要是首付不够的话就赶紧通过上面的方法凑出来吧。