房贷分期能提前还款吗？提前还款如何办理

　　虽然贷款买房提前帮助大家实现了购房目标，但是贷款之后的一系列事情还需要大家去处理，比如说贷款产生的利息需要大家去计算，以及每个月需要大家按时还的房贷，这些就是贷款买房的“后遗症”。有些朋友在买房后的日子，经济宽裕了就想要提前还清贷款。那么，房贷分期能提前还款吗？提前还款如何办理？

　　一、房贷分期能提前还款吗

　　1、房贷过半不适合提前还款。因为房贷利息在贷款初期的还款额中占比较大，而这个时间提前还款还掉的多为贷款本金，不能省息。如果考虑提前还款，那就选择等额本金比较好，还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款，那就要算一下什么时间还比较合适，一般是别超过贷款年限一半。

　　2、若手上有高投资，不必急于提前还款。如果房贷客户手上有高投资渠道（投资能覆盖贷款利息），可以将手上的闲置资金拿去投资，从而获得更多。

　　3、借款人有了富余的资金，借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。

　　二、提前还款如何办理

　　1、在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

　　2、而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

　　3、大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。

　　以上就是房贷分期能提前还款吗？提前还款如何办理的全部内容，贷款买房让很多人都有了一个心病，总是想着自己还欠着房贷，很多时候做事情也会多了一些顾虑，所以有了钱之后，很多朋友都想要提前还清房贷免去自己的后顾之忧，但是并不是所有人都适合提前还贷的，所以大家还需要了解一下，自己是属于哪一种。