房子不限购有哪些风险？房子不限购是什么意思？

　　房子限购是最近这两年热议的话题，很多人认为买房子只需要满足资金的要求就可以，但是这在限购政策下，是行不通的。因为，大多数的热点城市房子都遭遇了限购，所以想要买房只能选择不限购类型的房子了。那么，房子不限购有哪些风险？房子不限购是什么意思？

　　房子不限购有哪些风险？

　　1、商住房虽然满足了部分群体的居住需求，但是潜在的问题和风险也特别多。商住房的形成有其历史原因，就目前来说，总库存还是不少的，这也导致了商住房空间小、涨幅缓慢。如遇房价下跌，商住房首当其冲，将比普通住宅更快更早下跌。且商住房不能落户上学，这是需要购房者审慎考虑的。

　　2、一般理解的公寓，就是商业公寓，40年的产权，用做酒店的居多，俗称酒店式公寓，当然也有商住公寓，主要混合公寓，可以办公，可以当作酒店使用，既能居住，又能办公，就是商住公寓，商住公寓就是面积较小，不能分割的公寓，主要是为了销售方便，而产生的一种商业用房。

　　3、真正办公地点，叫做写字楼，专门用于办公用的楼宇，和商住公寓只见是一个过度和补充，因为小的创业者，租住不起写字楼的时候，商住公寓办公，更具备经济及价值，但是70％以上的公寓，都用作酒店使用了，这么大的概率，还是应该具体聊聊，是吧？

　　房子不限购是什么意思？

　　1、普通住宅类房屋的使用年限是70年；而所谓不限购的商住两用房使用年限为50年。

　　2、普通住宅，住户的水电能源的费用，享受国家惠民政策，按民用能源费标准收取；商住房的水电费标准是按照普通商业用能源费标准收取。

　　3、普通住宅的住户，可以享受周边学区教育资源；商住房住户就需要和开发商交涉了，但是现在来看，很多商住房住户的子女不能在辖区内上学。

　　4、普通住宅，国家对小区的绿化、景观、居住安全等等均有要求；而商住两用房由于是以商业名义开发，在绿化和居住密度上会有很大欠缺。而且有些人利用商住房特点，注册家庭类公司办公，这对以居住为主的其他住户，会有安全上的不稳定因素。

　　上述文章即是有关于房子不限购有哪些风险以及房子不限购是什么意思的全部知识了，相信可以对大家有所帮助。购买不限购的房子其实还是存在不少风险的，所以我们在买房的时候要考虑清楚，是否选择不限购类型的房子，取决于你能否接受这些差异和风险。