贷款买房的流程是什么？买房前一定要看哦！

　　近年来，随着人们生活水平的大幅度提升，人们对买房的欲望越来越强，但没有足够的资金来买房应该怎么办呢？贷款买房成了的选择，那么，很多业主都会被如何贷款而困扰。下面小编就为大家介绍一下贷款买房的流程，一起来看看吧！

　　着手准备买房

　　买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　挑选房源

　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

　　实地看房

　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。找到了合适的房源，一定要实地看房，看房屋的内部结构、看墙体等。

　　谈判签定买卖合同

　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　准备贷款所需的资料

　　1、身份证，如是已婚人士就要准备夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

　　2、户口本，如果您不是户主，有些银行会要求提供户主的信息页和登记卡复印件；

　　3、婚姻证明，也就是结婚证、等；

　　4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

　　5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

　　6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理；

　　7、银行所需的其他资料。

　　办理贷款

　　目前二手房可以办理商业贷款，根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　办理产权过户

　　原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　验房入住

　　验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

　　贷款买房的流程是很复杂的，业主一定要有耐心一步一步的去办理。好了，以上是小编为大家介绍的关于买房子办贷款需要什么手续及买房贷款手续流程的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！