婚前买房合适吗？婚前买房要注意哪些问题

　　现在大多数的朋友在年轻的时候，都会将自己大部分的精力放在工作上，短期内不会考虑结婚的事情，在还没有遇到合适的人之前，手里面有些闲钱，也没有合适的理财项目，就想要买房子，那么婚前买房合适吗？婚前买房要注意哪些问题呢？

　　婚前买房合适吗

　　婚前买房有一点好处就是，在新婚姻法中，明显对婚前财产进行了保护，如果婚前买的房属于其中一方全额出资购买的，购房时无贷款，婚前取得财产为个人财产，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。所以手里面有点闲钱的朋友，也可以考虑婚前买房。

　　婚前买房要注意哪些问题

　　1、小户型房屋更合适

　　婚前一个人居住选择小户型的房屋更合适，小户型的房屋可以当成自己暂时的避风港湾。他们没有必要购买大户型，多为年轻人，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。另外，每日早出晚归的未婚人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。

　　2、做好购房计划

　　这一点其实不仅仅是针对婚前买房的朋友，大家在买房之前都应该先做好购房计划，切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

　　3、房屋地段很重要

　　婚前只是一个人，考虑到婚后如果没有多余的钱购买大房子，只能卖掉这套房子，那么房子的地段就会显得非常重要了，所以购房者可以尽量选择那些离车站、较近，配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置新房。

　　4、选择合适的还款方式

　　虽然有数据证明，等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大，所以如果你的收入一般，好选择等额本息还款。另外现在很多银行都开展了住房按揭贷款业务，不同银行对借款人的贷款要求不同，利率执行标准也不一样，所以选择贷款行时，单身贵族们应“货比三家”。

　　5、结婚前房产划分要协商清楚

　　由于现在的婚姻法对婚前财产有保护，为了避免夫妻以后因为这些事情产生分歧，财产公证或者签署协议很有必要。感情甜蜜稳定时也要保持头脑清醒，明天会发生什么事谁也无法预料，所以在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。

　　以上就是关于婚前买房是否合适以及婚前买房注意事项的介绍了，如果是单身的时候购买房屋，房产的划分就要简单很多，如果是情侣之间在婚前买房，就一定要注意房产份额的划分了，双方可以通过书面形式来约定归谁有，就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。