买房如何选地段？选对了地段房子能涨价！

　　对于大部分人来说，买一套房子并不是一件容易的事情，因此希望能买到一个好的房子。那么什么才是好房子的标准呢？很多人可能很多话要说，但是说到最重要，那么一定莫过于是地段。好地段的楼盘在楼市复苏阶段恢复更快、在楼市上升阶段涨幅更大、在楼市调整阶段跌幅较小。今天就来为你介绍买房如何选地段！

　　一、看交通

　　轨道交通是城市化的重要基础设施，交通便利度关系到我们的日常出行，对于楼盘的影响不言而喻。这里需要购房者注意的是不少开发商都会打着规划中的公共交通旗号做宣传，而这些设施从规划到落地建成往往需要若干年的时间，甚至也有遇到规划变动的情况。在买这些楼盘时，一定要确认政府规划，并了解规划中的站点与楼盘的实际距离。

　　二、看配套

　　1、基础配套

　　菜场、超市等基础配套，能够满足我们日常生活所需，这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要超过小区150米半径圈。

　　2、商业配套

　　离大型商业中心的远近，也是衡量好地段的一个重要指标。如果楼盘不远就有大型商场，能够方便购物娱乐，从而提升生活品质。

　　3、教育配套

　　孩子的读书问题是每一个家长最为重视牵挂的问题，不少人不惜重金购买学校附近的房子，看中的就是名校的资源。如果购买的楼盘周围1公里半径圈内，有配套的幼儿园、小学，能够为忙于工作的城市双职工夫妻解决生活的大难题。

　　4、医疗配套

　　伤病最是难以预料，一旦发生突发情况，患者需要得到最快速的医疗救治。所以，在楼盘的5公里半径圈内，一到两所的大型医院必不可少，而在小区的周边，也需要配备有社区医院药店。

　　三、看环境

　　讲到环境，一般来说就是要包括自然环境和人文环境，如果靠近自然景观资源，远离交通要道，工厂，嘈杂的交通中枢等，住宅周围有要有良好的环境才能保证休息质量。购房者在看房前要先看所选的地段有没有大型工厂，剧院等，或者是否贴近菜市场，学校或者交通干道。人文环境则包括人文资源，图书馆等资源。

　　四、看规划

　　城市规划一般会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划所带来的利益。一个地段是是否好，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色，紧跟着政府规划来，那么将来一定的涨价空间。