房贷下来了我要办什么手续吗？办理房贷要注意什么

　　现在贷款买房成为了购房者们最重要的途径之一，但是由于次接触到贷款相关事宜，很多朋友都不知道应该注意什么问题，这也一直很困扰着他们，如果不清楚相关的流程手续，在办理的时候也很浪费双方的时间，那么，房贷下来了我要办什么手续吗？办理房贷要注意什么？

　　一、房贷下来了我要办什么手续吗

　　1、商业贷款会比较简单。只要银行确认你有还款能力，你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。

　　2、如果你需要的是本地的住户，就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。具体上述点有详细解释。

　　3、公积金的贷款相对来说比较复杂，可是它的好处就是利率要低一点。更建议用公积金贷款（比较划算），只是手续相对来说多一点。

　　4、住房公积金需要的是本地户口，如果不是，就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金，现在公积金政策放宽了，外地的公积金也可以使用，但是还是要事先咨询公积金，这样才比较放心。好像也有些公积金没有完全放宽政策，所以要了解情况。

　　5、当然，如果你是已婚人士，要在房产证上写上你们两人的名字的话，对方的身份证复印件，征信情况，还有结婚证书都是需要的。这些都是你要准备的，其余的就是销售方帮你搞定了。

　　二、办理房贷要注意什么

　　1、如果申请人有过信用卡记录或者贷款记录，或者其他的有损征信的事情，以便及时挽救！个人征信是贷款申请是否成功的决定性因素之一。如果信用良好，通过的可行性就大，很有可能会被拒贷。

　　2、申请房贷，需要与银行签订借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人因该妥善保管借款合同，防止遗失。

　　3、对于贷款额度，虽然越多越好，。因为额度大了月供就多，利息也多。但也要量力而行可能会给自己的生活造成压力，所以要综合考虑自己的情况来进行贷款。

　　以上就是房贷下来了我要办什么手续吗？办理房贷要注意什么全部内容，在等待贷款结果的时候，我相信大家也是心急如焚，这种心情我也很能理解，虽然并没有经历过购房的事情。其实在等待房贷的同时大家也可以去准备房贷下来之后所需要提交的一些资料，等房贷下来了就可以马上进行办理。