房贷是什么意思，买房贷款怎样最划算

　　现在很多人如何要购买房子，肯定都会听说房贷，一般房贷就是如果我们要购买房子，拿不出那么钱来支付全款，所以就向银行提交资料，选择贷款的方式来获得金额，以此来购买到房子，接下来大家就一起来了解一下房贷的具体意思以及买房贷款怎样最划算的问题吧。

　　房贷是什么意思？

　　1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

　　2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　买房贷款怎样最划算？

　　1、目前，贷款最长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。

　　2、现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。

　　3、在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没了，无法申请公积金贷款。

　　4、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

　　5、申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。

　　6、如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。

　　7、一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。

　　上面的文章为大家介绍了关于房贷是什么意思以及买房贷款怎样最划算方面的问题，通过上面文章的一些介绍，大家应该对于房贷有一些了解了，我们如果要办理房贷，肯定都是要贷很多的金额，所以大家在进行房贷的时候，可以多多比较一下，看哪种的贷款方式是比较好的。