为什么复式楼不好卖？复式楼家装注意事项？

　　跃层的房子和复式楼都是现在被炒的很热门的房子，但是很多消费们都觉得复式楼的房子不太好，你知道有什么不好的地方吗，来看看人们都担心的这个问题，为什么复式楼不好卖。有很多需要了解的问题，还要知道购买复式楼后，复式楼家装注意事项是什么，知道了这些注意事项才能避免装修过程中出现的一些小问题。

　　为什么复式楼不好卖？

　　1、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

　　2、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。

　　3、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20％，但是一般复式的公摊在26％左右，甚至大了还可能达到30％。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30％，那你家里的面积在28平方了。

　　4、二楼的装修完之后净高在2米以下，农村的高度在3.5米以上了，我们住的平层在3米左右，上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。

　　5、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

　　复式楼家装注意事项？

　　这类住宅是当下非常流行的住宅之一，它和平层有些不同，因此大家在装饰上需要注意的方面也是比较多的，主要要注意几点：

　　1、灯具是装饰时不可缺少的元素，大家在挑选时应把握勿华而不实原则。不少业主在复式楼装修设计时，都希望使用大型吊灯。首先，大吊灯价格不菲；其次，空间不足够大，大吊灯会让人产生压抑感；第三，大吊灯打扫不方便，时间久了积灰，容易暗沉。因此，大家选用壁灯或吸顶灯、具造型感的设计灯具，点亮家居空间。

　　2、楼梯要注重质量，楼梯台阶高度在15厘米左右为宜，超过18厘米时，人体容易感觉疲劳，台阶的宽度在30厘米左右。另外，扶手是判断楼梯好坏的标准。从角度考虑，扶手不适合做成镜面或亮面金属色，如果一定使用金属，使用哑面。木质扶手是不错的选择，低调简约又优雅。

　　3、有些业主盲目追求装修效果，动不动就拆墙，这可是犯了装修的大忌。这是因为复式楼的格局设计比较特殊，每个墙体都有承重的功能，即使在墙上挖一个洞，都会给楼板增加负担和可能的风险。大家不要拆动墙体，一旦出现后果，保险公司和开发商都不会负责。

　　为什么复式楼不好卖，因为复式楼的层高比较低，所以说对于家居生活来说会感觉压抑，而且价格比较低。后期的保养成本比较高。而且复式楼的公摊面积比较大，不太划算。复式楼家装注意事项有很多的，比如说要看装修的质量，灯具的选购，以及空间的设计等等，对于复式楼来说最重要的是看重房屋装修的空间小，不要太压抑。