复式二手房选购技巧是什么？复式二手房验收的收房步骤？

　　大家都选择复式楼，你知道为什么吗，因为现在越来越多的年轻人喜欢这样风格的房子。而且可以设计成自己喜欢的风格，你知道复式二手房选购技巧是什么吗。有很多小常识，比如所看装修设计的是否合理，看一下房屋是否有私密性等等。复式二手房验收的收房步骤是什么，在验收过程中，这些需要知道的问题还是很重要的方面哦。

　　复式二手房选购技巧是什么？

　　1、首先，要看房屋平面设计是否合理，要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。

　　2、其次，要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。

　　3、第三，选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

　　4、最后，挑选时要看有没有露台。一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。小编在这里建议大家，挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室；有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

　　复式二手房验收的收房步骤？

　　1、查看三书一证一表，三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

　　2、先验房后签字交费，一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

　　3、签相关合同，签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

　　4、交合理费用，这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。

　　上述的这些内容介绍了复式二手房选购技巧是什么是什么，房屋设计要私密性，因为复式楼的特殊性，要设计的空间大一些，私密性好一些。满足现代人的需求。复式二手房验收的收房步骤给大家介绍了相关的内容，大家在收房的时候注意这些内容，一步步的做验收，才能得到更舒适的房屋，所以这些内容很重要哦。