敏捷国际公寓怎么样？公寓购买的须知？

　　小户型的公寓现在卖的火热，因为价格便宜，而且相对来说还是很适合年轻人的，所以说现在有很多公寓的楼盘都很火爆。你知道敏捷国际公寓怎么样吗，很多消费者们都考虑。一起来看看它有什么优势。公寓购买的须知是什么，在购买公寓之前一些利弊关系都是需要清楚点，以免导致一些购买误区，出现后期的烦恼，一起来看看吧。

　　敏捷国际公寓怎么样？

　　1、楼盘名称：敏捷国际公寓。

　　2、别名：环市东社区网。

　　3、楼盘位置：越秀天河路1号（近水荫路）。

　　4、开发商：广州市敏捷投资有限公司。

　　5、产权年限：70年。

　　6、建筑类型：塔楼。

　　7、公交线路：公交：B5路、B2A路、B2路地铁：5号线动物园站、1号线和5号线杨箕站。

　　8、规划信息：其占地面积为40000平方米，容积率，绿化率30％，共0栋楼，停车位地下停车位200个。

　　9、周边配套：幼儿园：水荫路幼儿园、空军医院幼儿园中小学：水荫路小学、东风东小学、黄花小学大学：中南大学广州函授站商场：广州购书中心、天河城、广场友谊商场、正佳广场医院：空军医院、白云区人民医院邮局：广州市邮政局水荫路分局银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、华夏银行其他：肉菜市场小区内部配套：停车场。

　　10、内部配套：安全管理：刷卡出入、楼宇对讲。

　　11、卫生服务：垃圾处理费：15元/户/月。

　　公寓购买的须知？

　　1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

　　2、如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

　　3、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。

　　4、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　5、明确购买目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。

　　6、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

　　7、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　敏捷国际公寓怎么样，它是一个很不错的楼盘，而且产权是七十年，配套设施也是比较完善的，所以说大家可以想回对比一下，看看是否适合购买。公寓购买的须知是什么呢，在购买之前大家要了解开发商的信息，还有房屋产权的问题，同时也需要看楼盘的位置以及周围的配套设施等等，这些细节都是需要重视的。