复式房屋设计图是什么样的？复式房屋的优点是什么？

　　如今有很多人都在询问复式房屋设计图是什么样的，现在的复式房屋似乎特别受消费者的喜爱，因为复式楼看上去更加的有档次，但是它的价格跟商品房相比，会稍微的高一点，复式房屋的优点是什么，他不仅仅看上去外观好看，优点也是十分多的，下面来说下复式房屋的优点是什么。

　　复式房屋设计图是什么样的？

　　复式，就是指自己家的房子首先属于是楼房，不是独栋那种，然后呢，占两层或两层以上，中间有楼梯相连，并且是相互独立的，通常只有一个进户门。简单可以理解为，一套房子有两层或两层以上。也叫跃层式。面积是两层之和。层高很高的，如4米8啊，5米2啊，不叫复式，叫做挑高房。挑高房是只算一层的面积。这个在房地产经济人的教材里有很明显的区分。如有不明白的，再问吧。

　　以下的给您做辩别：错层式：指房屋内各房间不在一个平面上，如厅，卧，卫，橱等处于几个高度不同的平面上，计算面积的方法跟普通住宅一样。

　　复式房屋的优点是什么？

　　复式房优点

　　1.在平面利用上，还是有很高的空间利用率的，可以通过夹件层复合，染住宅面积提高了50％－70％。复式的装修设计的使用率会比普通住宅多出很多，通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50％甚至更多的使用空间。

　　2.在上层的设计，可以采用推拉窗户，这样采光和通风都会很好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。复式房有更人性化的设计，可以通过空间上的设计以及分隔，在融入更多的创意元素，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

　　复式房缺点

　　1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。层高的限制。住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

　　2、增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

　　3、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

　　复式房屋设计图是什么样的，如果你打算要购买复式房屋的话，那么一定要先了解一下复式房屋的优缺点，不能仅仅知道复式房屋的优点是什么，因为不管是任何的产品都是有双面性的，他有优点，自然也会存在一定的缺点，所以我们要了解他的缺点。看看这个缺点，我们是不是能够接受。